首先，倘若房屋系由某一方于婚前以全部款项购置，并已依法注册在其个人名义之下，那么该房产通常被视为该方的个人财产；
然而，倘若是婚后由双方共同承担贷款还款义务，此种情况下，共同偿还贷款的部分以及在此期间产生的增值部分可以视作共享共有财产进行分割。
其次，对于婚后购置的房产，无论其所有权归属是落在任一方或是双方名下，普遍上应视为夫妻双方所共有的财产；
当然，若购房资金乃由双方父母共同出资支付，此时便需要对这笔出资究竟是赠予其中一方抑或双方做出明确区分。
如双方能够达成共识，则应遵循协商后的决定予以处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。