当面临离婚且房产仍有贷款尚未偿清之时，如何妥善处理所涉及到的房屋分割问题便会因实际情况的差异而有所不同。
倘若夫妻双方能够彼此达成共识，则依照协商结果进行处理自然是最为理想的选择；
然而若未能实现协商一致的状况下，法院往往会采取更为谨慎的态度，裁定将房屋交由某一方所有，并令该方承担起还款责任，同时向另一方支付适当的赔偿安置款项。
值得注意的是，在计算赔偿款数额过程中，法院将会充分顾及到房屋的市值、已经支付的贷款额度以及夫妻双方在婚姻生活中所付出的努力和贡献等多方面的细微考量。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。