在涉及到婚姻破裂而引发的房地产分割问题上，法庭往往会综合考虑诸多要素如双方在购买房产过程中所付出的资金数额及情感投入程度、婚姻关系持续的期限以及彼此为家庭创造的财富价值等等，再据此做出最终判定。
若双方能够就这个问题达成共识且彼此接受，那么也可以根据协商后制定的方案来执行财产分割；
但若是未能达到上述目标，则法院将依据法律程序，依法裁判某一方获得房屋所有权，在此基础上获得房屋所有权的一方需负责支付所有尚未清偿的贷款本息，并且必须向另一方支付相应的赔偿金。
此项赔偿金通常会基于评估所涉房屋的当下市场价，并结合已累计支付的贷款部分进行适当调整后给出具体数字。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。