在离异之后，若尚未进行财产分割，则通常情况下不能直接进行房地产转移登记。
究其原因在于，财产分割过程是明确夫妻双方在婚姻存续期间所积累的共同财产在离婚时分属何方所有的关键环节。
在没有经过财产分割的情况下，房地产的所有权归属较为模糊，因此无法顺利完成相关过户手续。
此举旨在确保各参与方的法律权益得到充分保护，从而规避潜在的产权纷争。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。