在离婚涉及房产分割事宜时，不得不全面综合多方面因素进行考量，包括房源在婚姻关系存续期间的购置方式（婚前抑或是婚后），购买房屋的现金或贷款支持以及婚姻双方对于财产分配上的约定等等。
若为婚姻关系维系期间共同出资购买的房产，则通常情况下将予以平均分配；
然而，若其中一方在婚前即已全额支付购房款项，那么这处房产便通常被视为该方的个人财产。
至于婚前支付首付款项，婚后由夫妻双方共同承担还款责任的房产，其共同偿还的贷款部分及其所产生的相应增值部分，均可作为财产分割的对象。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。