在涉及离婚财产分配的法律实践中，对于尚未偿还完毕的房屋贷款，其主要涵盖了以下几种常规的处理方式。
首先，假如贷款由夫妻双方共同承担，那么审理过程就需要基于夫妻双方在房屋购买、贷款偿还以及整个婚姻关系中所作出的相应贡献度、投资比例跟房屋价值增值等诸多考量因素，从而厘定出各方应享有的产权份额。
其次，若情况恰巧相反，即一方在结婚前已经首付款项并负责偿还相应贷款，那么婚后共同偿还部分和相应增值部分需向另一方进行合理的支付补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。