在处理离婚房产转移变更事宜时，具体的办理步骤取决于原婚姻关系解除的方式。
若选择协议离婚，夫妻双方需要手携各自的有效身份证明文件，如身份证和离婚证；
共同携带的还有关于房产问题解决方案的离婚协议以及房产证这一必要资料；
所有材料齐备后，两位即可共同前往不动产登记中心办理房产变更登记手续。
在这份离婚协议中，必须明确规定房产的最终归属权。
而若是通过诉讼途径解除婚姻关系，那么获得房产所有权的一方，可以凭着已生效的法院判决书或者调解书，以及其他相关的身份证明文件等资料，直接前往不动产登记中心进行房产变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。