在涉及其离婚过程中的不动产分配议题时，首要且紧要的步骤便是厘清待处置的不动产究竟是否为婚姻存续期间的共有财产。
换句话说，即使男方购置房产确系婚后所得且未就特殊事项订立单方所有权条款，在一般情况下，这处房产仍会被视为夫妻双方共有的财产。
依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，在离婚诉讼中，对于夫妻双方共有的财产，应当由当事人双方协商解决。
若协商无果，则需交由人民法院依据财产的实际状况作出裁决。
在此过程中，法院会综合考量诸多因素，如不动产的市场价值、双方对家庭经济的贡献程度、未成年子女的抚养权归属以及双方是否存在过错行为等等。
尤其值得注意的是，倘若待分割的不动产尚处于银行贷款期限之内，那么便可能牵扯到债务负担的问题。
一般而言，夫妻双方均负有共同承担因婚姻关系而产生的债务的法律义务，除非有充分证据证明某一方应当独自承担全部或部分债务。
最后的裁判结果，可能会全面考虑以上所述各种因素，以确保公正合理地分配不动产的市场价值及剩余贷款责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。