1、婚前一方全款买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产。
2、婚前一方全款买的房子，如果登记在双方名下的，视为是对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。
3、婚前一方付首付，婚后共同财产还贷，登记在付首付一方名下的，视为是付首付方的个人财产，婚后共同还贷和房产增资部分，另一方可以主张赔偿。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。