离婚时婚后按揭房产一般按夫妻共同财产处理，怎么分割双方可以自行协商，如果无法协商的，可以起诉至法院由法院判决。对于这种情况法院不宜判决房屋所有权归哪一方，因为房屋的所有权夫妻双方尚未取得，法院可以先判决由一方使用房产，然后等取得房产证后双方再另行提起诉讼。
如果房产是一方用个人财产支付首付，或者是由一方父母支付首付，而且房产证上只登记了这一方的名字，贷款也是这一方用个人财产还的，则房子认定为这一方的个人财产。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。