离婚协议中涉及到的房屋产权分配条款往往具备着法律上的效应与约束力，然而，这需要在特定的前提下才能实现。
首先，离婚协议必须是由双方当事人在完全自愿的基础上达成的，没有任何欺诈、威胁或者其他非法手段介入；
第二，协议中关于房屋分配的具体方案以及理由必须是真实可信的，不能有任何虚假陈述或误导性的信息；
最后，协议的内容也不得违反国家法律法规的相关强制性规定，否则其法律效力将受到质疑。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。