在通常状况之下，仅仅依靠离婚协议是无法直接完成房地产所有权转移登记的。
尽管离婚协议对于夫妻双方具备着法律上的强制性效力，然而在进行房地产所有权转移登记的过程中，仍然需要双方共同到当地的房地产管理机构办理相应的手续。
若有一方拒绝合作，那么另一方可能不得不采取向法院提起诉讼的方式，并借助于已生效的法律文件来实现房地产所有权的转移登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。