在此过程中，离婚协议的生效及其效力取决于双方的亲自参与和协商达成共识。
通过在民事事务管理部门达成的离婚协议，尽管属于民间行为范畴，其效力并不总是能够得到法律严肃看待和保护。
因此，对于那些涉及到原来共同拥有的房产所有权变更事宜，依据我国物权法的相关规定，必须要得到双方当事人的共同决定并提交申请登记。
此外，当办理房产过户事宜时，作为放弃房产权益的一方有法定义务去协助另一方进行相关操作，而不是由任意一方独立完成的权利转移登记申请。
若因一方未能履行义务以致无法顺利进行房产所有权转让登记，那么所得权益方可以依法遵循程序流程，持有具备法律效力的书面文件以此进行正式登记。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。