首要要求在于，当事人双方必须就房产归属问题达成具体且明确的协议，这既可通过在离婚协议书中列明，也可选择另行订立专门的协议来实现。
紧接着，当事人需要携带身份证原件、解除婚姻关系的证书（离婚证）、已签署的离婚协议或者相关约定协议以及房产所有权证明书等相关文件资料，前往当地的不动产物权登记管理机构进行相应的变更登记手续办理。
在此过程中，有可能会涉及到支付一定数额的税费事项。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。