房屋他项权证是指在房屋所有权人之外，对房屋所产生的权利和担保物权的证明文件。这些权利和担保物权可能包括抵押、质押、租赁等。房屋他项权证的出具，能够证明房屋的所有权和其他权利的状况，对购房者具有很大的保障作用。
根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，房屋他项权证应包括以下内容：
1. 房屋的基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、产权所属等；
2. 房屋的所有权情况，包括房屋的产权人、权属变更情况等；
3. 房屋的其他权利和担保物权情况，包括抵押、质押、租赁等；
4. 相关权利证明文件的编号和出具单位，如房产证、抵押登记证明等；
5. 其他必要的信息和说明。
房屋他项权证的出具，需要经过相关部门的审核和认证，确保证明文件的真实性和合法性。购房者在购房前应认真核对房屋他项权证的内容，确保自己购买的房屋不存在任何权属纠纷和风险。