离婚房产有贷款的过户手续的办理：
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；
公证处办析产公证；
交易核心办转绘；
房管局办免契税申请；
办析产登记手续并缴交登记费；
取证。
三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。