1.若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。
2.若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。
3.若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：
双方协议处理；
协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。