问题 | 拒交物业费法律依据有哪些条款 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在绝大多数情况下,业主未按时足额交纳物业费用是不符合法律规定的。
若物业服务企业严格依照与业主签订的合同条款提供了相关服务,那么业主理应按照约定支付相应的物业费用。 然而,倘若物业服务企业未能履行物业服务合同中约定的各项义务,从而使业主有权利拒绝支付相应部分的物业费用。 举例来说,当物业服务出现诸如卫生环境恶劣、安全保卫措施不足等严重问题时,业主便可据此理由拒绝支付相应的物业费用。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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