承租人

承租人又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。

出租人

在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。

次承租人

根据《中华人民共和国合同法》第226条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，若承租人与第三人成立租赁合同，则该第三人相对于出租人来说即为次承租人。

房屋承租人

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。

租赁

租赁，又名租、租借等，在市场中是一种商业交易，在法律上是一种民事法律行为，本质上是一种以一定费用借贷物品的经济行为，即出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中，同时承租人为其所获得的使用权需向出租人履行一定的义务（通常是支付费用（租金）。