问题 | 物管押金什么情况不退 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在下列一些颇为普遍的状况之下,物业管理押金有可能无法全额归还:
首先是,假如业主未能依照物业管理合约之中白纸黑字的约定,及时支付物业服务费用或者破坏了公共设施却没有进行修复或者赔偿等行为。 其次,如果业主在租赁或者使用物业的过程中,对物业造成了超过正常损耗范畴的损害,并且也没有承担起相应的维修或者恢复费用的话。 再者,倘若物业管理合同中已经明确规定了特定的违约情况,比如业主未经许可擅自更改物业的用途、非法搭建建筑物等等,从而使得押金遭到扣除。 然而,物业管理公司必须要有十足的证据来证实业主确实存在上述这些违反合约的行为; 同时,在扣除押金的时候应当坚守合理、公正、公开透明的原则,并且需要向业主清楚地表明扣款的原因以及详细的解释。 否则,业主完全可以通过法律途径维护自身的合法权益。 |
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