问题 | 物业诉讼业主不交物业费案由是什么 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对物业对业主拖欠物业费用行为提起诉讼的案件类型,通常被归类为物业服务合同争议纠纷。
作为物业服务的提供方,业主理应依照合同约定履行支付物业费用的义务。 若业主未能履行此项义务,物业有权通过法律途径维护自身权益,向法院提起诉讼。 在大多数情况下,业主之所以拒绝缴纳物业费用,可能是因为他们对物业所提供的服务感到不满或不满意,然而,这种观点并不能作为其拒缴费用的合法依据,除非能够提供确凿的证据证明物业服务确实存在严重违约行为。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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