倘若业主拒绝支付物业费用，物业管理企业往往会首先采取敦促缴费措施，要求业主遵守规定的期限交纳相应款项。
当业主要求的宽限期结束后，若其仍然未能如约支付，物业管理企业可能会选择向当地法院提出诉讼请求。
在此期间，物业管理企业需准备齐全物业服务合同以及履行服务义务的相关证据，以证实业主确实存在拖欠物业费用的行为。
对于业主而言，如果对物业管理企业提供的服务感到不满，亦可准备相关证据进行反驳。

《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。