问题 | 物业起诉物业费附带违约金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对物业提起诉讼以索取物业费用并附带违约金,这种情况实则在特定环境下具有法律效力。
当物业公司与业主签订的相关协议或合同里已经清晰地确立了对物业服务费的支付时间、支付方法以及违约金的责任范围和计算方式等重要内容时,那么,作为业主未能按约履行缴纳物业服务费用义务的行为,物业公司依法享有采取法律途径追回物业费用及要求违约金的权利。 然而若相关合约本身的规定模糊不清亦或是其中存在着不公正的条款,业主便有权利对此提出异议并进行有效的抗辩。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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