即便在业主与物业之间并未签署正式的书面合同，但若物业已经实际履行了提供物业管理服务的职责，那么业主往往还是需要承担相关费用。
这是由于物业服务的实施效果和被接受程度构成了某种实际的合约关系。
只要业主享受到物业所提供的如小区环境整洁、安全守护、设备维修保养等各方面服务，那么他就理应支付相对应的服务费用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。