针对此项诉讼，业主务必积极应对进行辩护。
首要环节是对物业所提供之服务是否符合相关行业规范及标准展开仔细审查，若发现物业服务的确存在显著之缺陷或不足，那么这便可被视为对抗辩方有力的依据和理由。
此外，鉴于未能达成书面协议的事实情况，我们需要进一步确认双方之间是否已经形成了实质性的物业服务关系。
倘若有充足的证据证明物业并未履行其应尽的责任与义务，那么业主在某些情况下或许并不需要承担全部的物业费用。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。