关于物业纠纷的妥善处理方法如下：
首先，业主应对物业管理公司进行友好协商，双方均应依据相关的法律法规及规章制度和物业管理协议与合同的约定，坚守诚信原则，积极且平等地沟通交流，共同寻求最佳的冲突解决方案；
其次，第三方机构的介入也能够有效缓解物业纠纷，这些机构主要包括组织、政府职能部门以及司法机关等。
例如，物业公司所在地的人民调解委员会就具备这样的调解能力；
再者，业主在与物业管理公司产生矛盾时，可以依据《物业管理条例》第49条的规定，向当地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门提出投诉，以维护自身合法权益；
最后，如果上述途径无法解决问题，业主还可以选择通过法律手段来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或者将争议提交给仲裁机关进行仲裁。
物业纠纷是指在住宅小区中，业主与物业管理公司之间可能出现的各种纠纷类型，其中包括了前期物业管理纠纷、物业使用纠纷、物业相邻权纠纷、物业维修养护纠纷以及物业行政纠纷等等。
当业主与物业管理公司之间出现纠纷时，业主可以向物业管理公司的上级主管部门、小区所在的市、县、区的居住小区管理办公室、物价局、土地管理部门、消费者协会等多个部门进行投诉，以便及时解决问题。

《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。