问题 | 被物业起诉不交物业费如何应诉法院 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若阁下遭到物业公司的法律诉讼,控告您未支付物业管理费,首要之务便是明晰物业公司提出的诉讼请求权是否具备合理性。
为此,您应该详细查阅物业服务合同条款,以便确定自己未能按时缴纳物业管理费是否存在合法的理由,例如物业服务未能满足合同所规定的质量标准等等。 同时,您还需要积极搜集相关的证据材料,例如拍摄物业服务存在缺陷的照片、保存与物业公司沟通过程中的往来邮件和电话录音等。 若物业公司确实存在违反合同义务的情况,那么在应诉过程中,您可以以此为依据进行有力的反驳。 然而,若您未能按时缴纳物业管理费是由于自身原因导致,那么您应当考虑与物业公司进行友好协商,寻求妥善的解决方案或者尽快补缴欠款,以尽可能地降低可能遭受的经济损失。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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