问题 | 没有物业合同怎么起诉业主 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在缺乏物业合同的情况下对业主进行诉讼,确实面临着一定挑战,然而这并不意味着该行为是绝对不可能实现的。
首先,我们必须明确提出具体的诉讼事项,并明确讲述自身的诉讼请求。 如若纠纷涉及到了诸如物业服务费之类的常规性议题,我们需要切实地证明我们与物业之间的确存在实质性的物业服务关系,例如提交那些能够证实我方已经提供过相应服务的直接证据,这些证据可以包括服务记录、通知、公告等等。 此外,我们还需证明所提供的服务的具体内容、质量标准以及业主应承担支付费用的实际约定或法律依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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