问题 | 物业费起诉需要什么证据才能起诉 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
要成功地提起交纳物业费用的诉讼,通常需具备下列几个方面的关键证据:首先是要保证拥有双方约定付费以及接受服务的法律文件——物业服务合同。
其次,需要收集能证实物业提供服务的具体情况的相关证据,例如小区环境卫生清理的相关日志,或是公共区域日常安全巡逻的记录等。 接着,还需准备详细列出拖欠物业费用的数额及其所属期限的欠费明细。 此外,对于已经交付的费用,应当提供相应的付清证明,以便在诉讼中将其与尚未支付的部分进行区分。 最后,对于对物业服务不满意的业主来说,可以提供诸如小区设施损坏但未得到及时修复的照片等相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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