依据我国现行法律法规，室外停车场地归属于全体业主共同所有。
对于未包含在物业共用部分之计算总面积中的地下停车场产权则归属开发商所有。
而那些位于小区内部建筑规划区域内且获准建设的停车位，其所有权归属通常为开发商。
在此须要特别关注的是人防工程专用停车场所拥有的特殊属性，这类停车场通常被视为人防工程设施的一部分，关于其独特产权情况尚未有明确的法律定义。

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。