| 问题 | 商品房预售方案 |
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商品房预售方案是指开发商在房屋建设前，向购房者公布房屋的建设计划、房屋规划、用途、面积、价款、交付期限等内容的文书。根据相关法律规定，商品房预售方案应当包括以下内容： 1.房屋的建设规划、设计图纸、工程量清单等相关技术标准和规范。 2.房屋的建筑面积、实际使用面积、公摊面积及分摊比例等内容。 3.房屋的价格及其构成，包括房屋本身的价款、公摊面积用途费、管理费、装修款等。 4.房屋的销售方式、限购条件等。 5.房屋的交付期限、验收标准等。 6.房屋的质量保证期限、售后服务等。 7.其他与购房者权益相关的内容。 根据《房地产开发经营管理条例》等法律规定，开发商应当在商品房预售方案中明确承诺房屋的建设工程质量、建设工程进度和房屋交付期限等事项，并承担违约责任。购房者在签订购房合同前，应仔细阅读商品房预售方案，了解相关权益和责任。 |
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