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问题 一级物业管理服务收费标准是什么
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
依据我国现行物业费收取标准的相关规定,物业费的确切数额要取决于物业提供的服务层次。
一般来说,最顶层的物业费收取等级为一级,相应的收费标准为每平方米每月1元;
而二级物业费则定位于每平方米每月0.75元;
对于三级和四级物业费而言,每平方米每月的收费均为0.35元。
在具体实施过程中,物业费可在上下限范围内浮动约20%。
对于高端住宅项目如别墅区的物业费情况,通常会超越上述标准。
另外,商业体的物业费通常比住宅类物业费高出许多。
业内人士将商场物业费细分为五个等级,其中一级物业费的收取水平相对较高,且遵循着优质优价的原则确定收费金额,综合考量商场地理位置,周边环境等因素以确定收费标准。
其次为二级物业费收费标准为每平方米每月18元;
再次为三级物业费收费标准为每平方米每月11元等等。
请注意,各个地区的物业费收费标准存在差异性。
以西安市为例,多层住宅一级物业费的收取标准为每平方米每月0.45元;
高层住宅一级物业费的收取标准为每平方米每月1.5元。
同样地,杭州市电梯住宅一级物业费收取标准为每平方米每月1.8元;
而无电梯住宅一级物业费收取标准则为每平方米每月1.4元,以上收费标准在执行过程中可适当浮动25%左右。
如果您需要查询当地的一级物业收费标准,建议到当地的物价部门进行咨询确认。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》
第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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更新时间:2025/4/22 9:34:57