问题 | 本小区业主没有车位,开车能进小区吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于未购买车库的住户被禁止驶入小区的问题,我们需要深入探讨其合理性和合规性。
首要考虑的因素便是小区内的停车位情况。 若小区尚有余地可供使用,则禁止业主驾车进入无疑是不合理且不符合法律规定的; 然而,若是小区已无空余停车位,那么禁止业主驾车进入便具有充分的合法性与合理性。 值得注意的是,若购房时开发商曾明确表示停车位将单独出售,那么业主如需在小区内停车,就必须购买相应的停车位。 然而,为了防止开发商任意定价,建议您在购买停车位之前,先行了解并确认停车位价格的相关法律规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
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