问题 | 物业可以不经业主同意涨停车费么 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据相关法律法规及物业管理规定,物业公司在经所在地物价部门批准后有权对小区内车辆进行收费,无需征得业主们的同意。
然而,若未取得相应收费许可证,那么业主便可向本地的物价局进行投诉,以此维护自身权益。 值得强调的是,物业费用的收取并非与业主个人直接订立合同,而是与发展商或者业主委员会共同签署物业管理协议,对于每位业主以及使用者均具有约束力。因此,如业主对物业公司的合法收费存在异议,仅通过投诉途径可能无法解决问题。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 |
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