原则上而言，将住宅用于商业用途是被视为非法行为的，然而在通过了相关的审批流程之后，此种做法便不再属于违法范畴。
值得我们注意的是，法律明确下令，物业所有者必须遵守国家法律法规及小区管理规则，不得擅自将住宅变更为经营性场所。
若您有“住改商”的需求，务必先遵循上述法律法规和管理规则，并取得与该事项有利害关系的其他业主的一致同意。

《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。