| 问题 | 欠物业费几年可以起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
物业管理企业有权利在约定交付物业费用超出规定期限之后提起诉讼，亦可在三年内任何时候发起投诉处理。
若经由法庭依法裁决，未经同意仍未缴纳物业费用的当事人，物业企事业单位有权在时限两年之内向法院提出强制执行申请。 关于收取物业费用的法律依据及其具体标准应依据物业服务合同中明文约定而定。 本次提及的物业费收据额度将依业主所持有建筑面积及物业费固定价格计算得出，证书中所注明之建筑面积乘以物业费的确定价格再乘以一年周期的总月份即构成业主每年所需支付的物业管理费金额。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
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