依照法律法规规定，物业公司确实有权收取停车费，但是，他们必须公开披露资金收入的具体用途，并取得全体业主代表大会的认可。
若发现该住户所在社区的停车收费行为未经过相关政府机构进行核实及备案，那么这显然就是一种非法的收费行为，作为车主可以对此加以拒绝。
此外，根据最新情况，住宅区域内的停车服务将不再由政府对其价格进行干预，而改为基于市场供求关系来进行调节。
自此以后，小区物业有权依法收取停车费。
然而，我们需要注意的是，物业收取停车费的性质其实更倾向于唤为保管费，而业主则享有相应的所有权。
在这种情况下，物业收取停车费和业主所持有的财产权之间并不存在任何本质上的冲突。
因此，从整体上看，物业合法地向业主收取停车费并不构成违法行为。
至于物业是否有能力向业主收取停车费，那就必须看车位费的具体性质如何。
家庭公寓区的停车费性质主要包含两个方面：
一个是针对土地使用权的费用，另一个则是管理费。
这两类费用的收费标准和负担方是相对独立的。

《中华人民共和国民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。