商业用房享受到物业管理服务时应依法缴纳物业费。
此种费用乃是物业所有权人或使用者委派给物业管理单位用以承担住宅社区内楼宇建筑物及其设备、公共设施、绿化园林、卫生保健、交通运输、治安管控以及环境保护等多方面的日常维护、修葺整治等相关工作而按约定比例收取的费用。
因此，位于物业管辖区域范围内的商业用房均需遵守相关协议约定并按时支付物业费。

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。