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问题 国家规定物业收费标准
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
根据相关法律法规,物业管理费用的收取标准如下:
第一级别收费标准为每月每平米人民币1.00元(包括税金和相关手续费);
第二级别收费标准为每月每平米人民币0.75元(同样包括税金和相关手续费);
第三级别收费标准为每月每平米人民币0.50元(含税费在内)。
物业服务费用的定价需依据各物业的特性及属性分类,实施政府指导价以及市场调节价两种差异化的定价策略。定价方法的具体形式由省级、自治区级或直辖市级人民政府的物价主管职能部门与房地产行政主管职能部门共同商议确定。对于实行政府指导价的物业服务收费,具有立法权力的人民政府物价主管部门应以物业管理服务的等级标准等主要因素为基础,共同制定出相应的基准价和基于此的浮动范围,并且需要对此进行周期性的公开。关于具体的收费标准,将由业主与物业管理企业依据既定的基准价和浮动范围在物业服务合同中明确约定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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更新时间:2025/4/21 16:34:34