依据在当前的法律框架下，物业费被视为是由各个小区的全体业主对物业管理公司为管理小区而付出劳动的一种经济性的回馈与奖励。
在具体的计算方法方面，物业费会根据每个业主的实际户数以及每一户对应的家庭居住面积进行精确计算，而非仅仅取决于业主是否实际入住了该处房产。
对于空置房的物业费用问题，其是否可以获得相应的减免，则必须看物业公司与业主之间是否就此达成一致共识，因为在现行的法律制度中，并未有明确的条款对此作出明确规定。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。