根据国务院相关法律法规，物业服务行业的国家监管机构是各省、自治区和直辖市的住房与城乡建设行政主管部门，也就是我们通常所提到的地方房管局或住建厅。
国务院建设行政主管部门则承担起了对全国范围内的物业管理活动进行监督管理的重要职能。
县级及县级以上地方人民政府房地产行政主管部门的职责是，在其负责的行政辖区内，依法承担起对物业管理活动的全面监督管理工作。

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。