问题 | 水表维护是谁的责任 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若故障非人为所致,需
首先判断水表位置。 若为公用水表,可交由物业公司处理修复,无需业主操心。 如为室内自家水表受损,非个人原因造成,您有权要求自来水公司进行维护或更换。 但若因人为因素使水表造成损失,责任应由责任人自行承担。 因此,水表损坏后,究竟由责任何人负责修理或更换,关键在于确定水表所有权归属。 明确所有权,便能以此为参考,决定由谁负责维修及更换。 在物业管理过程中,各位业主享有的权益如下: (一)根据物业服务合同享受物业提供的服务; (二)提议召开业主大会讨论各项事宜并提出思考性的建议; (三)针对管理规约,业主大会议事规则的改善提出有效建议; (四)出席业主大会,享有投票权; (五)选举业主委员会委员,若当选还将同样享有被选举权; (六)监视业主委员会日常运作; (七)监督物业公司履行服务合同; (八)对物业共用部分的使用状详情有所了解,同时具有监督权; (九)监督物业共用部分专用维修基金的运转和使用情况;(十)法律法规赋予的其他权利。 此外,第四十四条明确表示,在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信及有线电视等服务单位均应对最终使用者收取相应费用。 物业公司若受mates委托收款,无权再向业主收取任何额外费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 |
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