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问题 地下室属于公共配套吗
分类 房产纠纷-物业纠纷
解答
律师解析:
地下室是否属于公共配套设施,主要取决于它的用途和物业的规划。
如果地下室被设计为停车场、储藏室、设备房等供全体业主或住户共同使用的设施,那么它就是公共配套设施。在这种情况下,地下室的使用、管理和维护应由物业管理公司或者业主委员会负责,所有业主或住户都有权利使用,并需要共同承担相关的费用。
但是,如果地下室被设计为商业空间、私人车库、私人储藏室等供特定业主或住户专用的设施,那么它就不是公共配套设施。在这种情况下,地下室的使用、管理和维护由特定的业主或住户负责,其他业主或住户没有使用权利,也不需要承担相关的费用。
所以,是否属于公共配套设施,关键看地下室的具体用途和物业的规划。你可以查阅你的物业管理合同或者向物业管理公司询问,以了解你的地下室是否属于公共配套设施。
法律依据:
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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更新时间:2025/6/1 13:41:49