物业公司可以自行退出，但是应当做到及时给予退出预警，即提前三个月开始交接；
严格遵守退出程序，平稳交接、移交相关所有资金、物品和资料；
退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。