| 问题 | 物业公司不履行义务怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
物业公司不履行义务的，可以起诉，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。根据我国相关法律规定，物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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