在敲定二手房屋买卖合约之后却又萌生懊悔之情，这就需要深入剖析合同在不同执行阶段以及相关违约条款所扮演的角色。
首先，务必要仔细查阅合同里所设定的解除合约的特定条件。
如果合同中并无明确规定可以在特定情况下解除，那就意味着单方面擅自解除此份合同很有可能会被视为是一种严重的违约行为。
接下来，对于那些还没有支付定金或者首付款的交易者来说，他们所面临的违约成本或许相对较低，但是仍然必须要承担起相应的违约责任，其中可能涉及到支付违约金、赔偿对方经济损失等等。
而如果已经支付了定金，根据“定金罚则”的相关规定，如果买方出现违约行为，那么定金往往将无法予以退还。
因此，我们建议您首先应该积极地与卖方进行沟通协商，努力寻求双方都能接受的解决方案，比如对原有的合同内容进行修改或者直接解除。
然而，如果经过多次协商依然未能达成共识，并且违约所带来的损失远超过继续履行合同所需付出的成本，那么在权衡各种因素之后再决定是否选择违约也是无可厚非的。
无论如何，在面对此类问题时都需要慎重对待，以避免承担过多不必要的法律责任。