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问题 二手房买卖定金交了,毁约,定金退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在现实生活中的二手房买卖过程中,倘若买方决定违反合同约定,那么所支付的定金往往不能够予以返还。
这是因为定金所拥有的独特属性主要是作为保证合同顺利执行的工具。
根据《中华人民共和国民法典》所指明的规定,任何一方当事人若未能按照约定履行其应尽的义务,均不得向对方主人公索回定金。
然而,如果在交易过程中,卖方存在违反合同约定的情况导致交易无法顺利完成,例如房屋所有权存在问题或对一些重要缺陷进行了故意掩饰和疏漏等,在此种情况下,买方将有权利请求返还定金,甚至还可以主动提出要求卖方对此支付双倍的罚金。
值得关注的是,最终的处理措施必须要依据双方签署的合同条款、违约的具体原因以及相关的证据材料等多方面因素进行全面评估和判断。
假如因此而引发争议,我们建议首先尝试通过友好的协商方式来解决纷争,若协商并未获得预期的效果,可以考虑通过法律等途径来坚决捍卫自己的合法权益。
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更新时间:2025/4/15 19:18:11