问题 | 二手房违约需要赔偿中介损失吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
该问题涉及到特定的合同条款以及违约情况,因此具体的处理方式会有所不同。
通常而言,若居间机构依照所签署的合同之约定尽到了其应承担的服务职责,然而由于买卖双方中任何一方的违约行为导致交易未能顺利达成,那么此时可能需要由违约方对居间机构所遭受的损失给予适当的赔偿。 举例来说,倘若卖方因自身原因违反合同规定拒绝出售房屋,而在此过程中居间机构已投入大量的人力及物资推动交易完成,那么卖方就有可能需承担居间机构所产生的合理费用。 然而,当居间机构本身亦存有过失,抑或是在合同中存在着某些特别的约定免除了赔偿责任的情况时,则未必需要承担相应的赔偿责任。 总的说来,对于是否需要赔偿以及赔偿金额应当根据其后签订的提供居间服务的合同中所具体列明的各项条款,并结合违约事件发生的原因及责任归属予以明确的判断。 |
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