在二手房交易过程中，倘若卖方出现违约行为，您可以参照如下所述的步骤展开维权行动：
首先，务必要仔细整理相关证据，诸如购房合同文本、付款单据、以及有关协商讨论的详细记录等，以此明晰地证实卖方确实存在违反既定合约条款的行为，同时也能够明确您因此遭受的经济损失。
其次，根据实际情况，精心撰写一份详尽的起诉状，其中需明确列明原被告双方的个人身份信息、明确提出的诉讼请求（例如要求对方继续履行合同义务、承担相应的赔偿责任等），以及详细阐述事实经过和理由。
接下来，您需要将这份起诉状提交至房屋所在地区的基层人民法院进行立案审理，并且依照相关规定缴纳相应的诉讼费用。
在整个诉讼过程中，可能会涉及到证据交换、法庭辩论等多个环节。
在此期间，请务必严格遵守法院的各项程序和要求，真实准确地陈述事实真相，清晰明了地表达自身的主张。
值得特别提醒的是，由于不同类型的违约行为可能引发不同的法律后果和赔偿方式，因此具体的处理方案还需结合您的实际情况以及相关法律法规的具体规定来加以确定。