| 问题 | 二手房屋买卖,卖房逾期过户违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在二手房产交易过程中，若卖方未能按时履行过户手续，往往会被认定为违约行为。
依照合约规定，卖方有责任严格按照预定时间完成房屋所有权转移的相关流程，如若未能按期办理，便违背了合同中的条款，应当为此支付相应的赔偿金作为责任的体现。 在此情况下，买方有权要求卖方及时跟进此事，将过户事宜提上日程，并且可以依据合同中的具体约定，要求卖方赔偿相应的损失，例如房屋过户逾期而产生的额外开支、市场价格波动所带来的潜在经济损失等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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